Uvedená změna prohlášení vyžaduje dva kroky. Dohodu dotčených vlastníků a souhlas vlastníků s většinou hlasů. To jsou dvě podmínky, které musí být splněny současně.

V případě změny účelu využití společné části se za dotčené vlastníky považují všichni vlastníci. Takže je nutný souhlas všech vlastníků. Druhá podmínka „souhlas většiny“ v tomto případě je splněna logicky splněním první podmínky.

Může se vám zdát divné, proč je tedy stanovena ta druhá podmínka. Je to pro ty případy, kdy ke splnění první podmínky „dohoda dotčených vlastníků“ není potřeba souhlas všech vlastníků. Např. mění se podlahová plocha dvou bytů, jeden se rozšíří na úkor druhého. V tomto případě jsou pouze dva „dotčení vlastníci“ (ostatním se nemění spoluvlastnické podíly, ani se nemění účel využití společných částí domu) a proto ke splnění první podmínky stačí dohoda těchto dvou vlastníků. V tomto případě ale musí být ještě splněna druhá podmínka „souhlas většiny vlastníků“. Pokud by většina nesouhlasila, záměr dvou vlastníků na základě dohody mezi nimi rozšířit jeden byt na úkor druhého by se nemohl uskutečnit.