Je v pořádku, že stanovy upravují rozhodování shromáždění nadpoloviční většinou přítomných (to platí až na výjimky uvedené v § 1214 „Mění-li se však všem vlastníkům jednotek velikost podílů na společných částech nebo mění-li se poměr výše příspěvků na správu domu a pozemku jinak než v důsledku změny podílů na společných částech, vyžaduje se souhlas všech vlastníků jednotek.“)

Podle uvedených stanov tak o změně prohlášení rozhoduje shromáždění nadpoloviční většinou podle § 1208 b) „Do působnosti shromáždění patří b) změna prohlášení o rozdělení práva k domu a pozemku na vlastnické právo k jednotkám,“

Ale, dále platí podle § 1169 „Změna prohlášení“ odst. 2

„(2) Ke změně prohlášení se vyžaduje dohoda dotčených vlastníků jednotek o změně jejich práv a povinností uzavřená v písemné formě. Účinnosti dohoda nabývá, pokud s ní v písemné formě souhlasí vlastníci jednotek s většinou hlasů, popřípadě s kvalifikovanou většinou hlasů určenou v prohlášení, a to i když nejsou stranami dohody.“

To znamená, že před hlasováním o zrušení prádelny na shromáždění, tj. změně využívání společné části domu, je nutná písemná dohoda všech vlastníků, protože se jedná o změnu prohlášení. Dotčenými vlastníky jsou všichni vlastníci. Bez takové písemné dohody všech vlastníků není změna prohlášení o změně využití společné části domu platná, a katastr nemovitostí takovou změnu bez písemné dohody všech vůbec nezapíše. Potvrzuje to i důvodová zpráva k § 1169 o změně prohlášení, ve které je uvedeno:

„…dohoda všech spoluvlastníku bude tedy nezbytná jen tehdy, budou-li změnou dotčeni všichni, tj. v případě, kdy má dojít ke změně spoluvlastnických podílů na společných částech u všech spoluvlastníků nebo ke změně způsobu užívání společných částí.“