Udání SVJ na finanční úřad Vložil aktivní vlastník (bez ověření), 2. Prosinec 2016 – 0:41 :: Ostatní

„Pokud člen podá podnět ke kontrole FÚ, následně SVJ obdrží pokutu, může SVJ žalovat statutární orgán o náhradu škody, jelikož měl zákonnou povinnost nechat schválit účetní závěrku a neměl kompetenci tuto závěrku schvalovat sám?“

• – – – – – – – – – – – – – – – –

Moje zkušenost odpovídá příspěvkům:

1/ Udání na FU Vložil vn (bez ověření), 2. Prosinec 2016 – 2:42 „Finanční úřad nic zkoumat nebude, společenství není podnikatelský subjekt“.

2/ Udávejte, až se vám bude prášit od ruky Vložil TN (bez ověření), 2. Prosinec 2016 – 8:30 „FÚ podnět asi odloží, protože není co doměřit, SVJ je neziskovka a je v mírnějším režimu, kdy úředníci nad vším přivírají oči, protože nemají čas se zabývat nějakýma neziskovkama“.

• – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –

Na portalobydleni.cz je tento dotaz a odpověď

http://www.portalobydleni.cz/…ku-jednotek/ Jakou státní organizaci lze požádat o kontrolu správnosti hospodaření společenství vlastníků jednotek?

Dotaz: Angažuji se v SVJ, kde si většina jeho členů neuvědomuje, že jejich majetek je spravován na samosprávném principu. Výsledkem je stav, kdy předseda výboru koná nehospodárně a v některých ohledech zcela jistě i protiprávně. Jako příklad mohu uvést neschvalování účetních závěrek, neschvalování rozpočtů, neexistenci účetní směrnice atd.

Odpověď: Ten, kdo přijme funkci člena voleného orgánu, se zavazuje, že ji bude dle ust. § 159 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, vykonávat s nezbytnou loajalitou i s potřebnými znalostmi a pečlivostí, tzn. bude jednat s péčí řádného hospodáře. Pokud máte podezření, že předseda vykonává svou činnost v rozporu se zákonem, můžete se obrátit na soud. Jestliže máte za to, že jednání předsedy svým charakterem naplňuje znaky trestného činu, můžete na něj podat i trestní oznámení. Dle ust. § 1179 občanského zákoníku máte jako vlastník jednotky právo seznámit se, jak osoba odpovědná za správu domu hospodaří a jak dům nebo pozemek spravuje. U této osoby pak můžete nahlížet do smluv uzavřených ve věcech správy, jakož i do účetních knih a dokladů. Na základě písemné žádosti pak můžete dle ust. § 8 odst. 1 zákona č. 67/2013 Sb. požadovat, aby vám poskytovatel služeb nejpozději do 5 měsíců po skončení zúčtovacího období doložil náklady na jednotlivé služby, způsob jejich rozúčtování, způsob stanovení výše záloh za služby a provedení vyúčtování v souladu s tímto zákonem a umožnil Vám pořídit si kopie jednotlivých dokladů. Tímto způsobem můžete zákonnost hospodaření zkontrolovat osobně nebo je předat ke kontrole specializované osobě.    

autor: JUDr. Jindřich Vítek, Ph.D., advokát, AK Erhartová Vítek & partners