Partnerem je SVJ, ale SVJ je zastupováno předsedou a ten je zastoupen v daném případě jeho zaměstnankyní (předpokládám, že pro vedení schůze je pověřena představenstvem). Pokud se tedy někdo v daném případě obrátí na zaměstnankyni družstva, obrací se tím na SVJ, protože vlastník s ní v danou chvíli nemluví jako s paní Horáčkovou, ale jako se zástupcem SVJ (zprostředkovaně po linii SVJ → předseda → zmocněnec).

Toto je problém i řady pražských panelových sídlišť, nemluvě o sídlištích v regionech. Struktura obyvatel je taková, že v domech není nikdo, kdo je schopen se o sebe postarat a podle toho to pak vypadá. Podívejte se do veřejného rejstříku na SBD Pokrok, kolika SVJčkům dělá předsedu. Jsou tu opakovaně zmiňovány případy jiných vyžírků typu SBD Hlubina a SBD Krušnohor.

Pokud je to jediný způsob, jak se domoci informace, podával bych podněty dokud by mi ruka neupadla. Zlotřilá družstva je třeba si vychovat a pár takových výchovných facek je naučí chovat se ke svým klientům zdvořile.

FÚ podnět asi odloží, protože není co doměřit, SVJ je neziskovka a je v mírnějším režimu, kdy úředníci nad vším přivírají oči, protože nemají čas se zabývat nějakýma neziskovkama. Navíc hrozí střet zájmů, kdy většina zaměstnankyň v těchto panelácích ovládaných družstvy sama bydlí.

A i kdyby FÚ kontrolu provedl a pokutu uložil, vlastníci se pokutě nemusejí dozvědět, protože FÚ je vázán mlčenlivostí a družstvo (předseda SVJ) o pokutě vlastníkům pochopitelně neřekne. Jelikož nedělají vyúčtování správy, zakazují vlastníkům nahlížení a různě obstruují výkon vlastnických práv, vlastníci se o pokutě nedozvědí.

I kdyby se vlastníci o pokutě dozvěděli (prostřednictvím domovní drbárny), musel by škodu vymáhat statutární orgán a on samozřejmě nebude vymáhat škodu sám po sobě. Možná pak může vlastník podat soudu návrh, aby ustanovil SVJčku opatrovníka, protože statutár bude ve střetu zájmů.

§ 165 (2) Soud jmenuje právnické osobě opatrovníka, a to i bez návrhu, jsou-li zájmy člena statutárního orgánu v rozporu se zájmy právnické osoby a nemá-li právnická osoba jiného člena orgánu schopného ji zastupovat.