Už v prvních vzorových stanovách (322/2000 Sb. – Nařízení vlády, kterým se vydávají vzorové stanovy společenství vlastníků jednotek podle zákona o vlastnictví bytů) bylo ustanovení:

Článek VII. odstavec 2: Člen společenství je povinen zejména: g)odstranit na svůj náklad závady a poškození, které na jiných jednotkách nebo společných částech domu způsobil sám vlastník jednotky nebo ti, kteří s ním jednotku užívají, nebo nájemci či podnájemci a příslušníci jejich domácnosti

Navazoval na to §693 ObčZ: Nájemce je povinen odstranit závady a poškození, které způsobil v domě sám nebo ti, kdo s ním bydlí. Nestane-li se tak, má pronajímatel právo po předchozím upozornění nájemce závady a poškození odstranit a požadovat od nájemce náhradu.

Teď je to asi §2267 NOZ: Neodstraní-li nájemce poškození nebo vadu způsobené okolnostmi, za které odpovídá, odstraní je na náklady nájemce pronajímatel.

Takže pokud SVJ má aspoň podobnou klauzuli ve stanovách jako cituju nahoře (v dalších vzorovejch stanovách bylo něco podobnýho), dle mýho škodu na SVJ zaplatí vlastník bytu a strhne si to z kauce nebo jinak vyrazí z nájemníka.