Když půjdu okolo vašeho rodinného domku a rozflákám vám plot, taky nebudete říkat, že nejsem vůči vám „v žádném právním vztahu“, ale chytnete mě za límec a zavoláte policajty, aby mě identifikovali a vy mohl v tom „občansko právním sporu“ vymáhat náhradu škody, případně se obrátit na pojišťovnu, která při oznámení škodní události chce do formuláře uvést identifikaci škůdce – ta pak regres vymáhá po tomhle škůdci.

Samozřejmě v bytovém domě jde občas špatně určit, kdo je škůdce. Když budete vytopen, půjdete samozřejmě po majiteli, protože voda teče z jeho bytu, pokud teda zrovna neteče ze stupaček, za což nese odpovědnost SVJ (majitel si pak interně vyřeší, jestli výtok vody způsobil on – např. prasknutím hadičky k pračce, nebo nájemník – např. přetečením vany). Když ale někdo rozfláká výtah, je odpovědný ten, kdo rozfláká výtah (u dětí pak jejich rodiče).

Vztah mezi škůdcem a poškozeným vznikne okamžikem vzniku škody. Osoba, která v bytě bydlí, nemusí být v nájemním vztahu vůči vlastníkovi. V bytě může bydlet návštěva, 19-ti letá milenka, rodiče, děti, kamarád po dobu mého ročního služebního pobytu ve Spojených arabských emirátech, nikdo z nich není vůči vlastníkovi v nájemním vztahu.