k opravě („modernizaci, rekonstrukci“ – tyto pojmy ovšem SZ nezná) svého bytu, pokud nezasahujete do společných částí domu a nosných konstrukcí, nepotřebujete ani povolení ani ohlášení SÚ. SVJ není nadřízený orgán vlastníka a opět není třeba jeho povolení nebo vyjádření. Pokud ovšem zasahujete do společných částí potřebujete souhlas všech vlastníků (nikoliv SVJ) a zásah do nosných konstrukcí je možný jen na základě kladného vyjádření statika, zpracované projektové dokumentace, povolení SÚ a souhlasu všech vlastníků, kteří budou účastníky stavebního řízení. SVJ tam opět nefiguruje.