jak vzniká ten skutečný přebytek? To nevracíte přeplatky z vyúčtování nebo jak to funguje? Každý rok mám nějaké konkrétní náklady na provoz, správu a údržbu které sečtu a rozdělím podle podílů. Dále každému vyčíslím jeho konkrétní spotřebu vody a energií a podle toho stanovím zálohy. Pokud se dohodneme na nějaké opravě na kterou se chceme skládat a neplatit hotově nebo úvěrem pak opět stanovím výši zálohy podle podílů. Vůbec k tomu nepotřebuji nějaké m2. A co se týče casch flow ano, máme vytvořenou rezervu podle podílu na které jsme se dohodli a jednorázově uhradili. Každý vlastník může z měsíčního účetnictví zjistit stav svých záloh a také je mu jasné na co se peníze použily. Ovšem ve vyúčtování dostane každý svůj přeplatek zpět do koruny.