TN, musím pochválit hezký dotaz. Až tak hezký, že odpovím. Ač nejeden právník se mnou souhlasit nebude, nejeden zase bude, a pak zůstane řada těch s názorem jiným. Opravuji, bez názoru.

Ve chvíli, kdy podáte reklamaci nebo žalobu, se dostáváte do nové, další role. Rozporujete jednání druhé strany a tato procedura se týká vás – jedinečné osoby. Vy do ní sice vstoupíte jako vlastník jednotky, ale je to vaše privátní záležitost. Takže jako privátní skončí. Odpověď na otázky 1 – 4 je tedy jasná, zní NE. Samozřejmě, původní a nový vlastník si mohou podmínky dohodnout jinak, tj. např. tak, že nový vlastník pokutu (z bodu 4) uhradí, ale to je na jejich ujednání, případně na dobré vůli nového vlastníka.