Prudas(i), ani ve starém OZ, ani v novém NOZ, není o FO ani slovo. Tam, kde občanský zákoník neupravuje nic, platí zjednodušeně zásada, co není zakázáno, je dovoleno. CO si dáte o FO do stanov, to bude platit, když na tom nesmyslu (FO) tak trváte. Pokud jsou ale balkony součástí bytu,tak je nemůžete opravovat z toho vašeho FO. Pokud tak učiníte, musíte mít souhlas 100%, nemůžete to ošulit, vystavujete se nebezpečí žaloby. Pokud jsou balkóny součátí bytu, tak společenství nemá do opravy balkónů co kecat. Je to sice nepraktické, protože jsou viditelné na společné části domu, ale je to tak. Proč si proboha svj přidělává zbytečné problémy? Jste v situaci docela těžko řešitelné, takže pouze souhlas 100% to může posunout někam dál.