Je zbytečné se rozčilovat, když právníci ten § 1186 takto vykládají. V novele NOZ to už má být natvrdo:

„(2) Převádí-li vlastník vlastnické právo k jednotce, dochází k převodu jednotky včetně dluhů převodce souvisejících se správou domu a pozemku vůči osobě odpovědné za správu domu a pozemku. Za dluhy splatné ke dni převodu jednotky, které na nabyvatele jednotky přešly, ručí převodce osobě odpovědné za správu domu.“

Pokud by se to týkalo pouze příspěvků na správu domu a pozemku, tak OK. Ty se nikdy při prodeji bytu nevypořádávaly.

Co mě však fascinuje, že podle názorů některých (Pavel, Olda) budou přecházet i dluhy ze záloh na služby. To tedy vůbec nepobírám. Jak to potom bude s vyúčtováním? Komu ho vlastně SVJ vystaví, starému nebo novému vlastníkovi? Po kom bude vymáhat nedoplatek? Komu vyplatí přeplatek?

Jak se může jeho výše promítnout do kupní smlouvy, jak všichni radí, když není jasné, jestli bude 20.000,–Kč přeplatek nebo 20.000,–Kč nedoplatek?