Pane Pinkava napsal jste:

„dluhy neplatit(zatajit) prodat byt a nový vlastník to zaplatí“

Samozřejmě to zaplatí kupující, když tak stanoví zákon. Podle soudů tak zákon stanovil, a nic na tom němění ani připravovaná novela. To si budou muset kupující pohlídat, neznalost zákona kupujícího neomlouvá.

Źe SVJ dluh po majitelce nevymáhalo? Je věcí SVJ (výboru) a vlastníků, kdy začne SVJ dluh vymáhat. Podstatné je, aby byl dluh vymáhán v zákonné lhůtě a nepropadl. Škoda by SVJ vznikla až ve chvíli, kdyby dluh nevymohlo, v tom případě by mohli vlastníci rozhodnout aby SVJ vymáhalo škodu na členech výboru pro porušení péče řádného hospodáře. Ale k tomu nedojde, protože SVJ začalo dluh vymáhat a situaci má usnadněnou tím, že podle zákona dluh přešel na kupujícího. Takže dluh vymůže na kupujícím a v záloze má ještě ručení prodávajícího, kdyby dluh nevymohlo po kupujícím.