Vyhledejte v katastru nemovitostí váš dům a zkontrolujte, zda je v katastru vymezeno skutečně 6 jednotek. Každá jednotka musí mít v katastru svého vlastníka s uvedením spoluvlastnického podílu na společných částech domu a uveden vlastnický list nemovitosti. Zda tomu tak je, ověřte především u těch dvou garáží, každá z nich musí být označena jako nebytová jednotka s označením vlastníka, spoluvlastnického podílu a list vlastnictví.

Pokud by každá garáž nebyla vymezena na katastru jako samostatná nebytová jednotka, tak by nemuselo jít o samostatné jednotky (nebytové) a dům by mohl být rozdělen jen na čtyři jednotky. V takovém případě by SVJ podle ZoVB vůbec nevzniklo a nebylo by nutné ani založení SVJ podle NOZ.