§ 159 odst. 1 – „nezbytná loajalita“ znamená, že vol. orgán koná s péčí řádného hospodáře. Pokud členové výboru neplní svou povinnost vyplývající z § 1179, pak ponesou odpovědnost za škodu způsobenou SVJ, v tomto případě náklady způsobené se soudním řízením, ve kterém by se některý vlastník dožadoval svého práva seznámit se jak osoba odpovědná za správu domu hospodaří a jak dům nebo pozemek spravuje, protože mu to členové vol. orgánu neumožnili.