Pokud nedáte dohromady celý výbor, je možnost zvolit jen jednočlenný statutární orgán – předsedu SVJ (dříve pověřený vlastník).

Pokud se nenajde ani jeden vlastník, můžete zvolit kohokoli jiného, může to být i Vámi zmiňovaná externí firma.

Pokud máte ve stanovách zakotveno, že statutárním orgánem může být jen vlastník, musíte nejprve odhlasovat změnu stanov.

Počítejte s tím, že toho externího předsedu budete taky muset kontrolovat. Nevidím v tom velký rozdíl – buď bude předseda z řad vlastníků, o vše se bude starat smluvní správní firma a předseda ji bude kontrolovat. Anebo správní firma bude dělat přímo předsedu SVJ, ale stejně pak budete muset najít někdo z řad vlastníků, kdo ji bude kontrolovat.

Nechat svůj majetek zcela v rukou externí firmy bez jakékoli kontroly mi připadá poněkud nebezpečné.