Nedovedu to formulovat právnickým jazykem, tak mě omluvte.

Předně, ty zákony jsou primárně určeny pro ty situace, kdy nastane nějaký problém. Pokud se všichni zúčastnění dobrovolně a rozumně domluví, nikdo nic nikomu nedluží atd., tak žádný zákony ani nepotřebujou.

V případě problému (tzn. nový ani starý vlastník SVJ nic neoznámil) musí mít věřitel (SVJ) jakousi jistotu, po kom má ten dluh vymáhat. Tento okamžik by neměl dle mého selského rozumu nastat dříve, než ve chvíli, kdy se věřitel o změně vlastníka měl a mohl dozvědět, tj. dnem vkladu do KN.

A co to vracení záloh?