Portál společenství vlastníků jednotek | Vše potřebné pro společenství (bytových) vlastníků jednotek, tzv. SVJ nebo SVBJ.

Pojmy

Budova

Trvalá stavba spojená se zemí pevným základem, která je prostorově soustředěna a navenek uzavřena obvodovými stěnami a střešními konstrukcemi s nejméně dvěma prostorově uzavřenými samostatnými užitkovými prostory, s výjimkou hal. Rozhodnutím vlastníka za budovu lze považovat rovněž sekci se samostatným vchodem, pokud je samostatně označena číslem popisným a je tak stavebně technicky uspořádána, že může plnit samostatně základní funkci budovy.

72/1994 Sb., § 2, písmeno a)

Vložil Taisa, 16. Září 2016 - 7:34

Nesouhlasím. PENB nelze udělat pro jednotlivý byt, jen pro celou budovu. Bude platit 10 let a mohou jej použít všichni – bez ohledu na to, že to momentálně nepotřebují. PENB je náklad podobného charakteru jako povinné revize, měl by se tedy financovat stejným způsobem.
Vašemu vlastníkovi bych poradila toto. Zákon umožňuje nahradit PENB vyúčtováním dodávek elektřiny, plynu nebo tepla pro bytovou jednotku za uplynulé 3 roky. Je to náhradní možnost pro případ, že vlastník požádal SVJ o PENB a nedostal jej. Stačí tedy, když mu potvrdíte převzetí žádosti a realitka mu musí dát pokoj.
Možná na něj netlačí realitka, jen se na ni vymlouvá. :-) Protože web je plný inzerátů, kde je byt prodáván v nejhorší energetické třídě „G – mimořádně nehospodárná“ s dovětkem, že PENB ještě nebyl zhotoven. Třeba by chtěl mít v inzerátu něco lepšího, než G. :-)

Přihlášení