nemůžete hlasovat. Tedy nelze aby jste si hlasováním určil, že přeplatek záloh za poskytnuté služby nebude konkrétnímu vlastníku vrácen, ale převeden do jakéhosi fondu, který notabene právně u SVJ neexistuje. V civilizované společnosti se tomu říká krádež. Nápady s předpisem mimořádné zálohy ve výši přeplatku vypadají sice hezky, ale jen do doby než začnete počítat, což zjevně všichni kromě toho jednoho vlastníka neumíte. Předpokládám, že se podílíte na opravách společných částí domu podílem určeným tzv. spoluvlastnickým podílem uvedeným na LV a ne tím co zrovna zbylo z vyúčtování služeb a dodávek energií.