Dar to určitě není. Z daňového pohledu se bere skutková podstata, nikoliv tok peněz. Je tedy jedno, jestli peníze jdou: Pronajímatel-SVJ-vlastník-FO, nebo je SVJ rovnou připíše do FO aniž by je posílalo vlastníkům a pak zpět. Nemá to samozřejmě vliv ani na zdanění u vlastníků, kteří tento příjem musí zdanit aniž by ty peníze reálně viděli..
Jinak příjem z nájmu by samozřejmě měl být součástí ročního zúčtování, nedomnívám se, že by byl v jiném případě nějak méně skrytý. Zpravidla se o něj pak zvýší přeplatek, případně sníží nedoplatek (nebo se z nedoplatku stane přeplatek) a na první pohled nemusí být takový příjem patrný.
Ale pokud někdo nestuduje zúčtování, tak mu asi není rady ani pomoci :)