Kočárkárna je patrně společnou částí domu, a buď

• ji máte právo užívat, stejně jako všichni ostatní,
• nebo je ve výlučném užívání nájemce a Vy dostáváte poměrnou část nájemného. Výlučné užívání (nájemní vztah) může vzniknout i mlčky (konkludentně), jednoduše tak, že je Vámi trpěno. Pokud tomu tak je, buď žádejte nájemné, nebo požívejte svého práva prostor užívat, to je na Vás, jedná se o Vaše rozhodnutí (dbejte, aby se nejednalo o bezúplatné užívání, a chtějte vidět nájemní smlouvu, resp. dbejte, aby měla písemnou formu),
• dále je možné, že není možné kočárkárnu ze stavebně-technicko-bezpečnostních důvodů užívat, v takovém případě žádejte písemné odůvodnění a upozorněte předsedu, že ani on ji není oprávněn užívat.

(Podle toho, co píšete, nepředpokládám, že kočárkárna je jednotkou nebo součástí jednotky.)