Zřejmě zde budu hojně mínusovaná, ale napíši zde, jak funguje již mnoho let naše SVJ. Jsme malé SVJ, všichni se mezi sebou znají, většinou jsou to lidé mezi 70ti a 80ti lety (i více), a ti „mladší“ již překročili padesátku. Řídíme se /prozatím/ selským rozumem a chováme se k domu o mnoha vlastnících tak, jako by se jednalo o rodinný dům s jedním vlastníkem. Vlastním-li rodinný dům mám dvě možnosti, buď spořím bez ohledu na jaký účel, prostě pro možné, neočekávané výdaje spojené s údržbou mého domu. Nebo nespořím, a pak ale řeším, kde vzít peníze na běžnou údržbu většího rozsahu či na náhlé, nepředvídatelné opravy. Peníze nemám, tak jdu do banky a musím si je půjčit s drahým úrokem a moje investice do domu se mi podstatně prodraží. Naše SVJ přijalo princip spoření na účet dlouhodobé zálohy /FO/ tak, aby na účtu bylo dostatek finančních prostředků, nemusel se řešit úvěr, případně aby vlastníci nemuseli sáhnout do svých vlastních úspor a jednorázově hradit např. 10tisíc Kč. Platíme již celá léta 18,00 Kč/m2 (nyní je to 14,0 Kč do fondu + 4,0 Kč na správní činnost), na shromáždění se prodiskutuje co by se mělo případně v budoucnu řešit za opravy, co je potřeba ještě udělat a počítáme s reservou na opravy nepředvídatelné. Nikdo nediskutuje (jako mnozí zde), že se mu nechce platit a i když se i u nás vyskytují problémy (nejsme ideální) funguje to ku prospěchu všech a z mého osobního pohledu se to vyplatí. Teď např. byla u nás provedena oprava střechy, cena nebyla nijak malá a jednalo se o neplánovanou opravu. Důvod: prostě minulá firma ji neudělala zřejmě kvalitně, bylo po záruce a při kontrole stavu budovy se zjistilo, že je potřeba udělat nový povrch. Kdybychom nespořili a pořád řešili spoření pouze na konkrétní opravy, tak máme problém s financováním. Staří lidé Vám hotově peníze nedají (a i mně by se to dvakrát nelíbilo), do úvěrů nechtějí jít. Takže u nás neřešíme na co a spoříme, přičemž neříkám, že nemáme udělán plán oprav na budoucí roky. Ale nikdy nemůžete vědět, co se stane, tady něco praskne, bude hodně pršet a zatopí se sklepy (u nás možné) atd. atd. Z mého pohledu než řešit na co konkrétně se peníze od vlastníků spoří s vyčíslením Kč na konkrétní opravu/rekonstruk­ci, je lépe spořit si a nebýt překvapen neočekávaným výdajem.