by se měl ve vlastním zájmu zajímat před koupí jaké náklady se k vlastnictví vážou. Pokud je shledá jako neoprávněné měl by koupi tak nevýhodné investice zvážit. Pokud už koupí a bude ihned reklamovat zálohový list prokazatelným způsobem má určitou šanci se u soudu ubránit. Ovšem těžko proti schválené částce určené na budoucí i nespecifikované opravy. Pouze proti použití této částky na úhradu cizích dluhů, které nepřevzal. A samozřejmě je naše soudnictví v tak bídném stavu, že nelze úspěch práva garantovat. Při nejmenším v prvním stupni. V odvlacím řízení je šance vyšší, neb soudci jsou přece jen vzdělanější. Bohužel velmi dbají na formální stránku věci a já bych nikdy nekoupil byt kde předem vidím, že bych musel vést soudní spor, který stojí čas, peníze a nervy.