Za prvé, pokud koupíte byt souseda, který má větší sklep, nemusí skutečnost většího sklepa znamenat, že má také větší vlastnický podíl. Vlastnický podíl souseda i ostatních vlastníků zjistětě na katastru nemovitostí, pak budete spolehlivě vědět, zda byste se koupí sousedova bytu stal většinovým vlastníkem.

Je sice pravda, že podle § 1192 NOZ se stává většinový vlastník správcem. Ale v důvodové zprávě k § 1192 se uvádí, že si můžete ujednat (tj. souhlasem všech vlastníků) i jiného správce tj. třeba opět BD.

Cituji z DZ k § 1192

„K § 1192: Navrhuje se stanovit, že se správcem domu stane ze zákona většinový vlastník, pokud takový je. I to je však pravidlo, které zasahuje do vnitřních soukromých poměrů vlastníků jednotek, a proto je jejich moci ujednat si jeho změnu. Ale i když většinový vlastník jako správce ve funkci zůstane, musí mít ostatní spoluvlastníci nástroj, jak ho jeho funkce zbavit, pokud je pro to důležitý důvod. Proto se navrhuje založit každému spoluvlastníku právo domoci se u soudu, aby z důležitého důvodu správce odvolal a jmenoval správce nového.“