Každé hlasování na shromáždění vlastníků v SVJ může nějakým způsobem ovlivňovat hospodaření SVJ a s tím i riziko spojené s ručením vlastníků za dluhy SVJ. O žádnou újmu nesouhlasícího vlastníka nejde, je-li přijato usnesení potřebnou většinou danou zákonem a stanovami a jde o rozhodnutí patřící do působnosti shromáždění dle § 1208 NOZ.

Víte, že podle obecných ustanovení o podílovém spoluvlastnictví ručí spoluvlastník za dluhy nejen podle výše spoluvlastníckého podílu (jak je tomu u SVJ), nýbrž solidárně tj. za celý dluh vzniklý při správě společné věci a i zde se hlasuje v řadě případů nadpoloviční nebo kvalifikovanou většinou?

Pokud se Vám to nelíbí, tak si pořiďte do vlastnictví rodinný dům. Emigrací nic nevyřešíte, protože podílové i bytové spoluvlastnictví funguje na stejných principech i v jiných demokratických státech.