Vlastníkem domu sice není, ale SVJ je založeno za účelem správy domu a máte jistě ve Stanovách co všechno je povinností výboru a členů. Rozhoduje se hlasováním na shromáždění na základě předložení návrhu výborem. Pokud si SVJ bere úvěr, není nutné, aby se ho účastnili všichni, způsob financování je na rozhodnutí každého vlastníka. Úvěr vyřizuje výbor SVJ , je dlužníkem bance jako právnická osoba. Dlužníkem SVJ jsou pak vlastníci, kterým z úvěru SVJ zvelebilo jejich majetek (tedy podíl na společné části domu)a s těmi se musí sepsat dohoda o splácení.