Jestliže má SVJ už IČ, tak je nutno jednat. My jsme byli v obdobné situaci, jako vy, měli jsme skoro 47 % družstevních bytů. Správu jsme si ponechali, účetnictví jsme nechali na základě smlouvy dělat družstvu, jako prevenci, protože by nám mohli blokovat převody bytů. Vy máte nějakou mandátní smlouvu (tento termín není platný, jedná se o příkazní smlouvu), která ukládá, že se veškeré finance zasílají na účet SBD. Podružný účet je takový název pro účet SVJ, oni sice vyúčtují vám pohledávky a platby, ale jsou to finance na účtu SBD. Nikdy bych nenechala posílat finance na cizí účet. Do cizího účtu nemáte přístup, jak to chce výbor kontrolovat. První, co byste měli udělat, zajít do banky a založit vlastní účet SVJ. Zrušit smlouvu se SBD a uzavřít výhodnější. Žádné posílání financí na účet SBD. Naše SVJ dalo všem nové měsíční předpisy a číslo účtu, kam mají zasílat platbu, jak vlastníci tak nájemníci. Platbu přes SIPO nám zajišťuje SBD. SVJ jako nová právnická osoba musí uzavřít nové smlouvy o dodávce SV, TV, tepla, elektřiny, úklidu, odpady, servis výtahu, apod. Nechte si vyúčtovat finance a zbytek peněz převést na váš účet. SBD se pokusilo u nás při převodu BJ do vlastnictví podstrčit smlouvu, že vlastníci souhlasí s tím, že budou zasílat peníze na účet SBD a že jim budou dělat správu. A oni to klidně podepsali. Smlouva už svým obsahem byla neplatná. My jsme skoro rok nové SVJ, podařilo se převést všechny byty do vlastnictví (byla splacena anuita, tak to bylo jednodušší). Máme se SBD jen smlouvu o účetnictví, správu si děláme sami. Správu bych jim nesvěřila.