I při aplikaci ZoVB byla vedena obsáhlá polemika týkající se nákladů na opravy teras, balkonů, které měli ve výlučném užívání ti, z jejichž bytu byl na terasy, balkony přístup. Tehdy byl jednoznačný předpis od Ministerstva financí, který říkal, že i balkony, terasy, které jsou ve výlučném užívání jednotlivých vlastníků bytů, jsou společné části domu. Důvod byl jednoznačný, byl a je to obvodový plášť domu (t.j. u terasy v patře i střecha bytu pod terasou se nalézající). Když jsme dělali Prohlášení vlastníka, tak jsme se museli příkazu MF samozřejmě držet. Nakonec jsme dospěli k závěru, že veškeré náklady na opravy obvodového pláště domu (včetně terasy, balkonu) hradí všichni vlastníci podle svých podílů na spol. částech domu ALE pochozí vrstu (to, co je nad izolací-pokládku dlažby a údržbu dlažby) si hradí uživatel terasy, balkonu. Taktéž i oprava fasády, která souvisela s terasou a balkonem nešla ze společných peněz SVJ. Tím jsme i jistili, aby se uživatelé o terasy, které mají ve svém výlučném užívání, starali. Funguje to dodnes.