Existují dva pojmy, které se bezpochyby vylučují:
- záloha
- konečná úhrada
S pojmem příspěvek je to složitější. Správně píšete, že samotný pojem „příspěvek“ je neurčitý a není nikde definovaný. Označuje se tak např. nároková dávka od státu (příspěvek na bydlení, příspěvek na dopravu pro invalidní osobu, rodičovský příspěvek, příspěvek na podporu v hmotné nouzi atd.). V soukromoprávní oblasti existují členské příspěvky, které hradí členové právnické osoby na základě stanov. Darům se také říká příspěvky, například příspěvek na vybudování pavilonu dětské onkologie, příspěvek na dostavbu pavilonu vodního ptactva v ZOO Lešná.
Pojem „příspěvek“ sám o sobě neříká nic o tom, zda jde právně a účetně o dar, zápůjčku, zálohu, konečnou úhradu, či dílčí splátku konečné úhrady. Co má označovat pojem „příspěvek“, použitý v § 1186 a § 1200 NOZ, musí být v první řadě definováno ve stanovách SVJ(2012). To si nikdo nemůže vymyslet podle své osobní úvahy.
Ze znění ZoVB bylo možno dovodit alespoň to, že příspěvkem není míněmna zálohová platba. Přispívání na náklady spojené se správou domu bylo definováno v ZoVB, odtud vznikl pojem „příspěvek“ pro účely bytového vlastnictví:
| 72/1994 Sb. § 15 (1) Vlastníci jednotek jsou povinni přispívat na náklady spojené se správou domu a pozemku. Pokud dohoda neurčuje jinak, nesou náklady poměrně podle velikosti spoluvlastnického podílu (§ 8 odst. 2). (2) K účelu uvedenému v odstavci 1 skládají vlastníci jednotek předem určené finanční prostředky jako zálohu. Výši záloh si určí vlastníci jednotek usnesením shromáždění dopředu tak, aby byly kryty předpokládané náklady, které bude nutné vynaložit v následujících měsících i v dalších letech. (…). |
V prvním odstavci § 15 se definuje obecná povinnost vlastníka jednotky přispívat na správu svého majetku. Ve druhém odstavci se píše, že k tomuto účelu je možno po něm vymáhat i platby předem jako zálohy.
Mohli bychom ten příspěvek správně nazývat „částka určená k přispívání vlastníka na náklady spojené se správou domu a pozemku“. Nebo bychom mohli používat označení „příspěvky vlastníka jednotky na správu domu a pozemku podle § 15 odst. 1 zákona č. 72/1994 Sb.“. Ale protože je to obojí moc dlouhé, používá se prostě označení „příspěvek“, „příspěvek na správu domu“.
Při tom je jasné, že to, co se zkráceně označuje „příspěvek“, je odlišný pojem od zálohy, skládané vlastníky ke stejnému účelu podle § 15 odst. 2 ZoVB.
lake
Poslední komentáře