„A jestli přechod dluhu konečně donutí nabyvatele pátrat po stavu SVJ“

SVJ nemá povinnost nabyvateli (dokud se nestane vlastníkem jednotky) cokoli sdělovat. Nebo snad tvrdíte, že se mohu obrátit na SVJ spravující Váš dům, a žádat o seznam soudních sporů, nahlížet do listin ad., s odůvodněním, že jsem zájemce o koupi bytu v domě? Prodávajícímu tyto informace nemusí být známy.

Píšete o tom, že přechod dluhů ze zákona povede k pročištění. Přechod dluhů ze zákona povede k tomu, že se zvýší podíl bytů se zápornou cenou. Máte za to, že záporné ceny bytů představují ono pročištění trhu s byty? Bude byt se zápornou cenou vůbec prodejný? Koupil byste si byt za zápornou cenu? Z jaké ceny se bude hradit daň z převodu? Bude výstupem znaleckého ocenění bytu tato záporná cena? Měla by být.