Ano, to co se tu uvádí je skutečně v zákoně 406/2000 Sb. Uvedeno, ale zákon není jednoznačný a neřeší veškeré případy, které mohou nastat.

1. zákon sice uvádí, že SVJ má povinnost z důvodu prodeje jakékoliv jednotky zajistit PENB, ale už neřeší jak se má o prodeji včas dozvědět. Není mi jasné, proč by měli ostatní vlastníci přispívat na zhotovení průkazu energetické náročnosti celé budovy, když prodávající má doložit energetickou náročnost pouze svého bytu.
2. SVJ nemůže mít povinnost, pokud prodávající průkazným způsobem (písemně) o zhotovení PENB SVJ nepožádá.
3. zákon 406/2000 Sb., resp 318/2012 Sb. totiž vůbec nepředpokládá, že by byla SVJ, kde jsou bytové jednotky s lokálním vytápěním na tuhá paliva, kde se ze strany SVJ nerozpočítávají energie (prostě si zákon nepřipouští, že by se prodávaly byty, kde je odpojena veškerá energie a dlouhodobě se nebydlí)

Výjádření SEI není směrodatné. MPO pro změnu uvádí, že pokud nemá prodávající k dispozici PENB, faktury za energie, že musí na své náklady nechat zpracovat průkaz energetické náročnosti své bytové jednotky a to proto, že tuto povinnost ze zákona má vlastník. Dále upozorňuji, že výklad zákonů přísluší soudům.