Napsala jste: „SVJ uvedlo, že spotřeba SUV je nově dle NOZ rozpočítána dle velikosti bytu.“
Jak nepochybně víte, takové tvrzení ze strany SVJ je nesmyslné. NOZ se vůbec nezabývá rozúčtováním studené vody, ani rozúčtováním dalších služeb.
Dodávka vody a odvádění splaškových vod patří jako služba do působnosti zákona č. 67/2013 Sb. o službách, spojených s užíváním bytů. V první řadě je třeba se přesvědčit jaká jsou pravidla rozúčtování služby, platná ve vašem SVJ. Ta pravidla by měla být v domě schválena z dřívější doby, protože do dne 31.12.2013 neexistoval jednoznačný celostátně platný právní předpis pro studenou vodu. Existovala samozřejmě vyhláška č. 372/2001 Sb. pro teplou vodu, a postup tam uvedený bylo možno použít jak pro TV, tak pro SV.
Ode dne 1.1.2014 se použije zákon č. 67/2013 Sb. Dosavadní (dříve používaná) pravidla rozúčtování platí i nadále, neboť jsou ujednáním podle § 4 odst. 1 tohoto zákona. Podle zákona platí, že výše záloh na dodávku vody a odvádění odpadních vod se stanoví jedním z těchto způsobů (postupně):
- Dojde k ujednání mezi poskytovatelem služby a odběratelem služby.
- Dojde k přijetí rozhodnutí společenství vlastníků jednotek.
- Nenastal-li ani jeden z obou případů, měsíční zálohy se pro každé zúčtovací období vypočítají z výše maximálně jedné dvanáctiny dodávek, a to podle skutečné spotřeby vody za předchozí roční období nebo podle směrných čísel roční potřeby vody vynásobené cenami sjednanými s dodavatelem.
V případě, že v předchozích letech byly stanoveny zálohy na službu „poskytování studené vody“, je poskytovatel služby oprávněn zálohy jednostranně zvýšit kdykoliv. Jde o postup podle § 4 odst. 4 zákona:
| 67/2013 Sb. § 4 (4) Poskytovatel služeb má právo změnit v průběhu roku měsíční zálohu v míře odpovídající změně ceny služby nebo z dalších oprávněných důvodů, zejména změny rozsahu nebo kvality služby. Změněná měsíční záloha může být požadována nejdříve od prvního dne měsíce následujícího po doručení písemného oznámení nové výše zálohy. Změna výše měsíční zálohy musí být v oznámení řádně odůvodněna, jinak ke zvýšení zálohy nedojde. |
Z uvedeného je zjevné, že nový předpis záloh musí obsahovat zdůvodnění. Pokud tomu tak není, jde o předpis absolutně neplatný. Doporučuji pro jistotu oznámit SVJ písemně (s doručenkou), že nový předpis záloh nemá pro Vás právní účinky, neboť zvýšení v něm není řádně odůvodněno podle § 4 zákona č. 67/2013 Sb.
lake
Poslední komentáře