Paní Magda dala velmi pěkný příklad.

Právnická osoba SVJ se pokusila přikázat vlastníkovi jednotky, aby si pořídil kalorimetr, který by pak byl v jeho vlastnictví. Právnická osoba ovšem toto nikomu přikázat nemůže! Právnické osobě není vůbec nic do toho co si vlastník jednotky pro sebe koupí či nekoupí.

O nákupu by totiž museli rozhodovat vlastníci jednotek mezi sebou, a nešlo by o nákup individuální. Jestliže se rozhodnou, že budou potřebovat pro byty kalorimetry, schválí si změnu prohlášení vlastníka (kde o kalorimetrech nebylo dosud ani slovo). Tím se kalorimetry stanou společným technickým zařízením domu. Nakoupí je SVJ hromadně, zajistí jejich odbornou instalaci. Bude to hrazeno z příspěvku vlastníků jednotek na správu. Údržbu a opravy/výměny společných kalorimetrů bude pro vlastníky nadále zajišťovat jejich sluha – právnická osoba SVJ.

Jestliže právnická osoba SVJ nutně potřebuje pro sebe kalorimetry, ať si je tedy pořídí sama. Náklad pak postupně „rozpustí“ do nákladů na poskytování služby. Na to má SVJ právo a je to běžný postup. Vždyť i elektroměry a plynoměry jsou ve vlastnictví dodavatelů energií.

lake