Upozorňuji, že § 1183 platí pouze pro domy rozdělené na jednotky(2012) podle NOZ od 1.1.2014. Neplatí pro domy rozdělené na společné části a jednotky(1994) podle ZoVB do 31.12.2013.

To pozná snad i právník zcela nezkušený, ba i právní laik. Pověřený vlastník utrácí peníze za „právníky“, kteří právu vůbec nerozumějí.

Je přece zcela zjevné, že tam, kde § 1183 používá označení „vlastník jednotky“, míní se tím pouze vlastník jednotky(2012) podle NOZ, která v sobě zahrnuje podíl na splečných částech. Tam, kde § 1183 používá označení „společenství vlastníků“, míní se tím pouze právnická osoba SVJ(2012), vzniklá podle NOZ.
-------------------------------------------------------------------

Shrnuji, že vlastník jednotky nese odpovědnost za vzniklou škodu ve třech případech:

1. provedl úpravu stavby bez soukromoprávního oprávnění v části, která je podle prohlášení vlastníka budovy společná,
2. provedl úpravu stavby, kterou mu zakazuje prohlášení vlastníka budovy (§ 20 odst. 1 ZoVB),
3. provedl úpravu stavby bez veřejnoprávního povolení Stavebního úřadu a tím porušil zákon č. 183/2006, Stavební zákon.

lake