cena domu a bytu bez zvelebení 1,500 tis.
cena zvelebení 2000 tis.
podíl ceny zvelebení prodávajícího je 100 tis.
k libovolnému datu z Vaší úvahy
prodávající již zaplatil za zvelebení X tis.
závazek doplatku prodávající za zvelebení (100-X) tis. 

Skutečná cena bytu:
cena domu a bytu bez zvelebení 1,500 tis.
plus prodávající již zaplatil za zvelebení X tis
plus dohoda o převzetí závazku o doplatku za zvelebení (100-X) tis.
CELKEM za byt 1,500 + X + (100-X) = 1,600 tis

A je jedno, zda to použijete po schválení úvěru a ještě jste nic nezaplatil (X=0) nebo aplikujete po zaplacení celé částky jednorázově po ukončení zvelebení (X=100 tis).