A co na to důvodová zpráva k OZ? OZ zná důležitý důvod. Určitě Prohlášení vlastníka, změna stanov, větší modernizace, rekonstrukce (zateplení,)zás­tavní právo. Pak co si odhlasují za důležité spoluvlastníci, judikáty. „… aby vlastník jednotky nebyl ve výkonu svého vlastnického práva k jednotce omezován více, než je potřebné pro ochranu vlastnického práva ostatních vlastníků jednotek.“ [1]. a
důležitou záležitostí [ve smyslu §11/4 a § 11/5 ZoVB] se rozumí taková skutečnost, která přímo zasahuje buď do samotného právního postavení vlastníků jednotek nebo do podstaty předmětu jejich vlastnictví z hlediska účelu jeho využití." [2].