Leničko,možná bychom při hledání rady měli začít od skutečností, které jsou ošetřeny v nájemní smlouvy, zda tato obsahuje také ujednání o způsobu řešení situace, kterou uvádíte a zda-li nájemce má pod nějakou sankcí povinnost bytovou jednotku vlastníkovi a osobám v jeho doprovodu zpřístupnit, za jakých podmínek atd. Shodou okolností provozuji živnost jako realitní poradce a makléř a když nabízíme klientům inzerujícím nabídky pronájmů a prodejů nemovitostí, tak většinou slyším zamítavé postoje, že s tzv. realitkami nechtějí spolupracovat, že nepotřebují ničí pomoc a rady, …vše si chtějí řešit sami ve své režii. V podstatě mne ani nemusí zajímat důvody, které je k tomu vedou, především je to snaha ušetřit peníze, které ovšem nikdy realitní kanceláři nebo zprostředkovateli takový klient u nás nic neplatí. I navzdory tomu, že tyto služby pro něj zajišťujeme zdarma, je to usilovná práce někoho přesvědčovat, aby přijal takové služby. No a v okamžiku, kdy si nemovitost tzv. zobchoduje sám se následně začnou objevovat problémy, které bohužel jsou nad schopnosti jejich řešení bez právníků a bohužel i soudů. A tady klient prodělá daleko více peněz, než vůbec tuší. Není-li psáno, není ani soudem dáno. Takže opět se vše odvíjí od toho, jak dobře je připravená smlouva na pronájem nemovitosti a jak dokáže chránit zájmy nejen pronajímatele, ale také nájemce, aby byly oboustranně vyvážené a především korektně a srozumitelným a určitým způsobem ošetřeny. Zde ve vašem případě bych jednoznačně zaslal nájemci na jeho adresu listovní zásilku s doručenkou do vlastních rukou s uvedením termínu zpřístupnění mé nemovitosti za účelem její prohlídky potenciálním zájemcem o koupi nemovitosti, uvedl bych maximálně jeden náhradní termín a basta. Listovní zásilku je potřeba zaslat s dostatečným předstihem, aby měl nájemce dostatek času respektovat to, co po něm žádám. Současně bych ve zmíněné výzvě ke zpřístupnění bytu uvedl upozornění, že v případě, že nebude respektován ani jeden z vámi uvedených termínů, dojde tím k faktickému zmaření vámi zamýšlené a rozjednané investice, přičemž jej upozorňujete, že toto budete řešit jako škodu, kterou budete vymáhat včetně nákladů na vaše právní zastoupení občanskoprávní cestou. Toto by mělo stačit k tomu, aby zareagoval v pozitivním směru, pokud má všech pět pohromadě. Než se rozhodnete uvedenou nemovitost prodat, jste-li ze SČ nebo StČ kraje, mohu nabídnout své služby. Zveřejněte svou e-mailovou adresu.

Zdeněk II