Zákon 103/2000 Sb., je zákon,kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňují ZOVB-72/1994 Sb.,kde dle §9 odst.3 vzniká ze zákona „SVJ“ doručením potvrzení vkladu třetímu rozdílnému vlastníkovi bytové jednotky v domě s nejméně pěti bytovými jednotkami-Judikát NS 29Cdo 616/2011 ve kterém se konstatuje,že aplikace odloženého vzniku SVJ se použije pouze v případě,že v domě byly vymezeny bytové jednotky ke dni 30.6.2000 a byla zde alespoň jedna bytová jednotka v jiném vlastnictví než původní vlastník domu(družstvo)­.S ohledem na tuto skutečnost mělo Družstvo již dávno svolat ustavující shromáždění společenství vlastníků v tomto domě. JaVa