Otázkou je, zda SVJ vzniklé ex-lege podle §9/3 BytZ, kde nebyla družstvem svolána první schůze shromáždění JE právně způsobilé. Pokud ano, viz NS 29 Cdo 616/2011, pak by podle mě mělo platit:
- Musí vést od okamžiku svého vzniku účetnictví
- Vykonává správu, stalo se správcem
- Vnitřní poměry SVJ se řídí vzorovými stanovami
- Má Orgány, ale do zvolení je nahrazuje většinový vlastník (družstvo)
- Závazky a pohledávky má přistoupivší člen SVJ výhradně vůči SVJ, nikoliv vůči družstvu
- Družstvo jako většinový vlastník může z pozice orgánů SVJ rozhodnout, ale pokud je to rozhodnutí, které podle stanov podléhá schválení shromážděním, musí si pro to schválení dojít a přehlasovaný člen má právo se obrátit na soud.
Otázka: Pokud nedošlo k odložení vzniku (prohlášení vlastníka a 3 vlastníci po 1.7.2000), kdo může žalovat neplacení části příspěvku na správu, původní družstvo nebo SVJ bez zvolených orgánů?
Poslední komentáře