V roce 2012 byla provedena revize komínu na plyn a následně připojen kotel na tuhá paliva(komín nebyl vyvložkován). Vlastník bytu neměl vyřízeno stavební povolení (nelegálně)k pro­vedeným úpravám. Vlastník bytu v druhém podlaží zaznamenal zadehtování a následně informoval kominíka o prověření stavu,který byl zoufalý. Proběhla informace stavebního úřadu,který rozeslal doporučení o společné schůzi. Vlastník ale před konáním kontrolní prohlídky otvor zazdil a kotel odpojil. Tudíž již stavbu neprovádí a odpadl důvod pro zahájení řízení z moci úřední o odstranění nepovolené stavby (stavební úpravy). Touto skutečností již není vlastník bytu stavebníkem. Podle ust. § 1116 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, se vzhledem k věci jako celku, spoluvlastníci považují za jedinou osobu a nakládají s věcí jako jediná osoba a podle ust. § 1117 občanského zákoníku má každý spoluvlastník právo k celé věci. Toto právo je omezeno stejným právem každého dalšího spoluvlastníka. Podle ust. § 1127 občanského zákoníku jsou z právního jednání týkajícího se společné věci všichni spoluvlastníci oprávněni a povinni společně a nerozdílně. Řešení této záležitosti mezi spoluvlastníky je v rovině soukromoprávní, ke které není kompetentní stavební úřad. Ve finále znělo v rozhodujícím dopise: Vlastníci stavby kterým je: 11 bytu v osobním vlastnictví:ke zjednání nápravy Provedení udržovacích prací v bytovém domě spočívající v mechanickém vyčištění komínového průduchu oklepání omítek a věcí spojené s nápravou. Do 30.4.2016 Nesplnění výzvy stavebního úřadu je přestupek podle ust. §178 odst.2 písm.i)sta­vební zákon a lze uložit pokutu dle ust.§178 odst.3 písm.d)sta­vební zákon až do výše 200 000,–Kč

Můj selský rozum říká,že pokud někdo svou nerozvážností způsobí škodu je třeba, aby tuto škodu dal na své náklady do pořádku a né aby to za něj řešily lidé,kteří s tím nemají co dočinění. Vlastník se stěhuje do jiné oblasti v roce 2016 a evidentně nemá zájem o vyzvednutí pošty,která by jej informovala o problému viz výše.Dle dnešní osobní konverzace s vlastníkem bude tuto záležitost řešit z pojístky čemuž se osobně divím poněvadž neznám pojišťovnu, která by zaplatila za škodu způsobenou záměrně vlastníkem.

Děkuji za jakoukoli nápomoc-zatím nejsem registrovaní ve SVJ