Paní Magdo, o zálohách rozhoduje shromáždění, viz § 15 odst. 2 ZoVB. Takže i o změně výše záloh rozhoduje shromáždění. Přehlasovaný vlastník se může obrátit na soud.

Výměna garážových vrat bez toho, že by o tom rozhodli vlastníci jednotek: je třeba číst stanovy. V některých SVJ má statutární orgán právo rozhodovat samostatně o opravách do určité výše.

Pokud pořízení nových vrat lze podřadit pod jednání v rozporu s péčí řádného hospodáře (§ 159 NOZ), pak by přicházelo v úvahu, aby SVJ vymáhalo vzniklou škodu. Spíše to ale vypadá, že šlo o opravu, která zhodnotila majetek vlastníků jednotek. Viz nepřikázané jednatelství, § 3006 NOZ a následující.

lake