• Vojtěch napsal: „Ale to platí samozřejmě jen tehdy, pokud je v tom zákonném odkaze uvedeno, že se uplatní u „bytového spoluvlastnic­tví (SVJ)“

Vojtěchu, nic takového v § 1206 obsaženo není. Máte-li rozum průměrného člověka a umíte-li číst, měl byste to poiznat. Ustanovení § 1206 obsahuje pouze obecný odkaz na zákon, případně na stanovy. Přestaňte si vymýšlet vlastní fantazie.

Kdyby snad zákonodárce měl v úmyslu v § 1206 odkázat pouze na obsah oddílu č. 5 „Bytové spoluvlastnictví“, odkázal by v textu nepochybně pouze do oddílu č. 5 o bytovém spoluvlastnictví. V takovém případě by ovšem příslušná věta § 1206 NOZ musela být formulována takto: „K přijetí rozhodnutí se vyžaduje souhlas většiny hlasů přítomných vlastníků jednotek, ledaže stanovy nebo USTANOVENÍ TOHOTO ODDÍLU vyžadují vyšší počet hlasů.“

Netušíte vůbec jaká jsou obecná výkladová pravidla právních předpisů. Odkazuje-li zákonodárce ve speciálním ustanovení na „zákon“ bez bližší specifikace, míní tím kterékoliv ustanovení kteréhokoliv zákona. A speciální ustanovení § 1206 neobsahuje žádnou speciální právní úpravu ani u běžného rozhodování spoluvlastníků, ani u rozhodování o významné změně společné věci, ani u rozhodování o zatížení společné věci, ani o rozhodování o rozúčtování nákladů na vytápění. Proto se v souladu s § 1206 použijí příslušné právní normy z obecné části NOZ o spoluvlastnictví, případně příslušné ustanovení ze zákona 67/2013 Sb.. Zákonodárci se to prostě nechtělo opisovat, když už to v NOZ jednou je.

Podrobně jsem to vysvětlil na portálu obczan.cz, tak si to tam přečtěte: https://obczan.cz/…5/pododdil-5?….

lake