Pane ivanq, já také od samého počátku předpokládám, že se má jednat o vodoměry uvnitř domu. Patní (fakturační, předávací) měřidla by přece SVJ nikdy neřešilo.

• Ptáte se, „zda mohou být zmíněná měřidla považována za společné části domu, přenechané vlastníkům konkrétních jednotek k výlučnému užívání“.

Váš dotaz je poněkud zmatečný. Vlastník věci může svůj majetek užívat, není nikomu povinen platit za to nájemné ani náhrady za opotřebení věci. Může svůj majetek přenechat do užívání jinému, a to buď úplatně, nebo bezúplatně (výprosa).

Poměrová měřidla nainstalovaná v bytech jsou na tom stejně: užívá je ovšem rozúčtovatel, který je oprávněn odečítat jejich náměry a podle toho provádí rozúčtování nákladů. Vlastník jednotky (i kdyby byl vlastníkem měřidla) není oprávněn takový přístroj sám užívat: nemůže jej ani odpojit, ani zablokovat, ani vyhodit do popelnice, dokud je měřidlo užíváno rozúčtovatelem k plnění jeho povinností.

lake