1. Nejen že  jde o typický obligační vztah, který nemá s vlastnictvím bytu v domě žádnou spojitost. Jde o činnost, která je zcela mimo správu domu a nespadá do právní způsobilosti SVJ. Poskytování bankovních služeb není právnické osobě SVJ zákonem dovoleno a poskytování soukromých půjček je pro SVJ v rozporu se zákonem.
2. Odpovím protiotázkou: když si na Vaše auto necháte namontovat laděný výfuk a necháte opravit brzdy a setrvačník, myslíte, že Vaše dluhy za tyto opravy a zhodnocení přecházejí na kupce toho auta? (Nápověda: nepřecházejí.)
3. O opravě společných části rozhodují spoluvlastníci kolektivně (většinově). To je pochopitelně obrovský rozdíl od rozhodování jediného vlastníka o jeho vlastním majetku.

lake