Pane Soukupe, seznamte se alespoň se základy právní teorie. Vedle sebe existují věcná práva a obligační (závazková) práva. Vy to směšujete dohromady.

Jestliže Franta Šramota dluží SVJ nějakou částku (třebas i za opravu svého majetku), jde o typický obligační vztah mezi osobami. S vlastnictvím bytu v domě to nemá žádnou spojitost.

Pokud SVJ touží po tom, aby tento dluh přecházel na nabyvatele jednotky, má možnost vložit do katastru zástavní právo k jednotce dlužníka podle § 1888 NOZ.

lake