Pane Pavle, nesouhlasím. Pokud vlastním podíl v družstvu, jsem pouhým členem družstva, nikoli vlastníkem věci. Vlastníkem bytů je družstvo. Takový podíl není věc. Na družstevním podílu vám zástavní právo banka nezřídí, že ne?

V případě SVJ vlastní byt vlastník, nikoli SVJ. Na bytě mohou váznout zástavy. Je nesmysl, aby SVJ mohlo do těchto vztahů vstupovat bez souhlasu těchto stran. SVJ má prostředky, jak vymáhat pohledávky za vlastníky jako kdokoli jiný. Nechť si je vymáhá.

Vámi popisovaný přechod dluhů je fér pouze tehdy, pokud s ním souhlasí obě strany. Stále jsem neslyšela, kdo bude určovat výši dluhu. Nejspíš SVJ, že? Je to úsměvné. A co je vlastně dluhem vlastníka? Co je neplacení záloh na slepo do neexistujícího fondu oprav. Je to dluh? Nebo fantazie SVJ na papíře. Co se pak stane při prodeji bytu? A co se stane, když banka bude chtít uspokojit svou pohledávku prodejem zástavy a zjistí, že na bytě váznou nějaké neviditelné dluhy o kterých neměla ani zdání.

Vlastnit byt a vlastnit podíl v družstvu je rozdíl.

Pěkný večer.

Magda