Vložil lake, 12. Listopad 2015 - 18:21

Toto jsou časté dotazy, které se objevují v každém SVJ. Bohužel zákonodárci se rozhodli, že zákony pomotají natolik, že odpovědi se lze dobrat jen s obtížemi.

U SVJ(2000) platí, že o technickém zhodnocení domu se rozhoduje tříčtvrtinovou většinou všech vlastníků jednotek. Viz § 11 odst. 5 ZoVB.

U SVJ(2012) platí podle § 1129 NOZ, že k rozhodnutí o významné záležitosti týkající se společné věci, zejména o jejím podstatném zlepšení nebo zhoršení, změně jejího účelu či o jejím zpracování, je třeba alespoň dvoutřetinové většiny hlasů spoluvlastníků.

U pořízení kamerového systému je to takto:

  • Aby se k.s. stal společným technickým zařízením domu, společným všem vlastníkům jednotek, musí s tím všichni souhlasit (a podle toho změnit prohlášení).
  • Pokud by k.s. byl společnou částí, společnou pouze vlastníkům některých jednotek, musí vyjádřit souhlas pouze tato skupina a prohlášení by se měnilo hlasováním tříčtvrtinové většiny přítomných (§ 11 odst. 4 ZoVB). NApříklad kamerový systém by byl společný pouze pro vlastníky bytů. Nebyl by společný pro vlastníky obchodů.

U SVJ(2012) podle NOZ je to obdobně: napřed se všichni dotčení vlastníci jednotek musí písemně dohodnout na změně práv a povinností. Pak se hlasuje o změně prohlášení, v tomto případě tříčtvrtinovou většinou všech.

lake

Odpovědět příspěvkem do diskuse

Obsah tohoto pole je soukromý a nebude veřejně zobrazen.
Tato informace bude zobrazena.
Diskuse je moderovaná - neslušné příspěvky, příspěvky mimo téma apod. mohou být odstraněny.