Málokdo ví, že družstevník-nájemce je v postavení nájemce bytu podle Občanského zákoníku a může být vyhozen z bytu bez náhrady. Ze stejných důvodů, jako kterýkoliv nájemce, například bude-li neplatičem. Viz § 2240 NOZ.

Výjimka z právní úpravy NOZ by platila pouze pokud si družstvo do stanov dalo odlišnou úpravu vztahu nájemce-pronajímatel, viz § 731 ZOK. K takové změně stanov se ovšem vyžaduje souhlas VŠECH členů družstva, kteří mají s družstvem uzavřenu nájemní smlouvu na družstevní byt, i těch, kteří mají dle stanov BD právo na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu.

Už tři roky zde někteří mudrují o tom, že tato právní úprava v zákonu č. 90/2012 Sb. je prý pro družstva nesplnitelná. V tom případě ovšem není družstevník-nájemce chráněn o nic více, než kterýkoliv nájemce kteréhokoliv nájemního bytu. Viz NOZ – ustanovení o nájmu bytu.

Rozdíl je „pouze“ v tom, že družstevník-nájemce zaplatil za právo nájmu skoro tolik, jako kdyby si ten byt rovnou koupil.

lake