Nejsem sice právník, a našem malém SVJ domovní řád vůbec nemáme, ale dovolím si vyslovit vlastní právní názor.

Obecně jsou vlastníci jednotek vázáni stanovami společenství vlastníků. V případě požadavku na dodržování domovního řádu bych postupoval následovně:

1. krok – do stanov zakotvit povinnost vlastníka jednotky zajistit, aby všichni uživatelé jeho jednotky dodržovali domovní řád.
2. krok – sestavit domovní řád, avšak místo pojmů vlastník/nájemník používat výhradně pojem uživatel.

V tu chvíli nemusíte řešit vztah vlastník/nájemník a s problémy s dodržováním domovního řádu se obrátíte vždy na vlastníka jednotky.