Nikomu nedoporučuji investovat do žaloby naslepo, bez seznámení s obsahem zápisu. Takové hloupé rady může dávat jen osoba, která netuší nic o právu.

O rozhodnutí právnické osoby se nepřítomný člen může dozvědět teprve od okamžiku, kdy zápis ze shromáždění je mu k dispozici pro nahlížení. Nikoliv dříve.

Vzorové stanovy SVJ určují, že z jednání shromáždění se pořizuje zápis, za jehož pořízení odpovídá svolavatel. „Zápis musí obsahovat nezbytné údaje prokazující schopnost shromáždění k jednání a usnášení, dále údaje o průběhu jednání, plné znění přijatých usnesení a výsledky voleb, pokud byly volby prováděny. Přílohu zápisu tvoří zejména listina přítomných s jejich podpisy a písemné podklady, které byly předloženy k jednotlivým projednávaným bodům. (…) Zápisy včetně písemných podkladů k jednání shromáždění musí být uschovány u předsedy výboru nebo u pověřeného vlastníka.“

Z uvedeného je zřejmé, že zápisy se ve většině SVJ zpravidla nedoručují. Vlastníci nepřítomní na shromáždění se s nimi mohou seznámit teprve od okamžiku, kdy zápis je vyhotoven a včetně příloh je uložen u předsedy či pověřeného vlastníka. Tím to okamžikem počíná plynout lhůta.

Pokud by stanovy určovaly, že zápisy musí být doručovány členům SVJ, pak lhůta počne plynout splněním této povinnosti – doručením zápisu. To jest okamžikem, kdy vyhotovený zápis se dostal do sféry dispozice příjemce, například do poštovní schránky, označené jménem příjemce na jeho doručovací adrese. Viz pravidla pro doručování.

lake