Pane Otas, napsal jste: „… jsme totiž údajně vázáni úvěrovou smlouvou na zateplení, kdy prý banka sama diktuje výši příspěvku do FO“.

To jsou, pane Otasi nesmysly. Ono to zateplení proběhlo po tom, co jste si pořídil jednotku? V tom případě Vám nevznikla povinnost platit neexistující FO, protože SVJ žádný takový fond netvoří. Nýbrž měl jste začít splácet Váš vlastní dluh právnické osobě SVJ. Banku do toho nepleťte, Vy nejste s bankou v žádném právním vztahu.

Nebo snad zateplení se uskutečnilo dříve, než jste nabyl jednotku do vlastnictví? V tom případě Vám samozřejmě nevznikla povinnost na tento účel nic hradit. Vy jste si koupil byt už v zatepleném domě. Zateplení si objednal a dostal předchozí vlastník jednotky. Ten má z tohoto důvodu dluh vůči SVJ. Platíte zřejmě dobrovolně dlužné částky za přededchozího vlastníka jednotky. Dal Vám alespoň slevu na kupní cenu bytu, výměnou za to, že budete jeho dluh splácet za něj?

I v tomto druhém případě byste měl za něj hradit jen jeho dluh vůči SVJ, ne neexistující „fond oprav“.

lake